2014年的房地產市場錯綜復雜，波詭云譎。百城房價在連月下跌之中收尾，房地產市場也在持續的下行調整中進入新的一年。隨著樓市進入新常態，市場波動加大，行業分化加劇，房地產行業的風險也會顯著提高，中小房企普遍面臨資金面緊缺的問題，即使年底出現翹尾行情，中小房企也難以扭轉資金緊張的大局面。

面對融資的困境，2015年中小房企如何突破重重阻礙？如何根據自身情況選擇上市融資，項目融資，擔保融資等多種方式為自己融資？如何抓住市場機遇、通過整合創新覓得一線生機？

2015年3月7-8日上海交通大學-大商匯地產金融總裁研修班新年第一課力邀清華大學經濟管理學院會計系周立教授就2015年房地產企業如何創新融資進行全面剖析。

【課程特點】

• 業內實戰型資本操作指南課程

• 最熱門房地產“尋錢”路徑

• 最具指導價值操作流程提煉

• 行業知名企業融資策略和手段剖析

【課程大綱】

第1節 省級交易所公開私募

1.1 中小房企發股票成為掛牌企業

1.2 以社會服務的定位上市？

1.3 房地產產業鏈的中小企業上市

第2節 房地產私募合伙

2.1 合伙投資與合伙購房

2.2 財務投資的合作開發策略

2.3 私募合伙風險控制

第3節 融資租賃

3.1 設備設施融資

3.2 地下管網及道路融資租賃

3.3 租賃收益權轉讓

第4節 一級開發的融資與風控

4.1 一級開發企業的股權融資

4.2 土地一級開發的廠商金融

第5節 保證金融資

5.1 并購保函的融資

第6節 房地產開發的商業保理

6.1 商業保理與P2P

第7節 高利貸融資

7.1 小貸公司風控

7.2 化解高利貸

第8節 客戶關系貸款：小微貸與租賃貸

8.1 旅游休閑用地用水用林的流轉與融資

第9節 貿易融資

9.1 地產與貿易合作

9.2 保兌倉

第10節 擔保融資

10.1 反擔保抵押物

10.2 擔保型P2P

10.2 內保外貸

第11節 項目收益權融資

11.1 沒有抵押的房地產項目融資

11.2 在建房屋的未來租金融資

11.3 購房權融資

11.4 居住權融資

第12節 低成本資金哪里來？棚戶區改造與企業債

第13節 房地產信托與專項資產管理融資

13.1 股權的收益權信托

13.2 土地收益權信托

13.3 建設應收款轉讓暨回購

13.4 基金下設資產管理公司介入企業資金需求

13.5 證監會批準專設資產管理公司介入企業資金需求

13.6 多家牌照企業聯合融資

第14節 文化產業項目

第15節 物業資產證券化

第16節 合作開發融資

第17節 物業收益權 香港上市

第18節 城市更新項目的合作開發

個人簡介：

清華大學經濟管理學院會計系教授, 研究員,；北京國家會計學院兼職教授。 現為五家上市公司獨立董事。 現為受聘為信達證券股份公司首席財務顧問，中國東方資產管理公司顧問; 在清華大學經濟管理學院教授《財務會計》、《管理會計》、《成本與戰略》、《戰略管理》等課程，形成財務與戰略貫通的教學風格。科研成果曾經獲得國家發改委科技進步一等獎。在《中國軟科學》、《技術經濟與數量經濟》、《運籌與管理》、《經濟科學》和《北大商業評論》，人民日報海外版、文匯報等雜志報刊發表學術論文與經濟時評八十余篇。

曾擔任多家企業董事：清華企業集團、清華科技園、清華北方、清華魯銀、清華紫光比微、清華科威、清華河北科技園等。周立博士曾擔任清華大學科技開發部主任、清華大學副秘書長、河北清華發展研究院院長，曾致力推動清華大學技術轉移與技術資產經營運作，推動清華風險投資，推動清華學生創業、推動清華教師技術入股等具體實務操作，推動創立多家技術資產注入高技術企業；具有創立多家公司并形成核心能力商業模式的成功經驗